Casa para Venda, Ribeirão Preto / SP, bairro Jardim Sumaré, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 338,00 m², área construída 155,34 m², área útil 155,34 m², terreno 338,00 m²
Terreno: 338,00 Construído: 155,34
3 Dormitórios
3 Banheiros
1 Suíte
3 Vagas
Valor: R$ 650.000,00
Código: 061/0726 | Endereço: Rua Visconde de Abaeté,922 | Bairro: Jardim Sumaré | Zona: Sul | Região: JD SUMARÉ | Ponto de Referência: ESCOLA JACK END HILL | Área Total: 338,00 m² | Área Útil: 155,34 m² | Área Construída: 155,34 m² | Área Terreno: 338,00 m² | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$4.184,00
Descrição do Imóvel
Imóvel térreo localizado em uma das regiões mais nobres, consolidadas e valorizadas do Jardim Sumaré, com forte vocação comercial e alto potencial de investimento. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca posição estratégica em um dos bairros mais desejados de Ribeirão Preto, seja para uso imediato, retrofit ou desenvolvimento de novo empreendimento.
O imóvel está situado ao lado de um sobrado comercial, possibilitando venda conjunta, um diferencial extremamente relevante para investidores e construtores que buscam ampliação de área, unificação de terrenos e ganho de escala em projetos comerciais ou corporativos.
A casa possui 156 m² de área construída, bem distribuídos em planta funcional, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e demais ambientes, permitindo fácil adaptação para uso comercial. Com uma reforma simples, o imóvel se transforma em excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworkings, apoio administrativo ou atividades profissionais em geral, atendendo à demanda crescente da região.
O grande destaque deste imóvel está no seu potencial estratégico de incorporação. Quando adquirido em conjunto com o sobrado ao lado, o conjunto totaliza impressionantes 682 m² de terreno, com 20 metros de frente, oferecendo condições ideais para implantação de empreendimento comercial de médio ou grande porte, centro empresarial, prédio corporativo, clínica médica, laboratório, escola, ou até mesmo um edifício de uso misto, conforme viabilidade urbanística.
A localização é um dos maiores ativos deste investimento: bairro de alto padrão, ruas valorizadas, excelente visibilidade, fácil acesso às principais vias da cidade, além de entorno consolidado com forte presença comercial e constante valorização imobiliária. Um endereço que agrega credibilidade, liquidez e retorno consistente ao investimento.
Este é um imóvel que se destaca pela versatilidade, podendo ser utilizado de forma imediata, reformado para operação comercial ou integrado a um projeto construtivo mais ambicioso, atendendo às necessidades de investidores experientes, construtores e empreendedores visionários.
Oportunidade única no Jardim Sumaré, com características raras de terreno, localização e potencial construtivo. 3 Dormitórios 1 Suíte Master
Com ARMÁRIOS
1 Escritório reversível 1 Sala ampla 1 Varanda 1 Cozinha grande 1 Lavanderia/Área de Serviços 2 Vagas de garagem 1 Vestiário externo (Edícula)
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Fácil acesso às principais avenidas de Ribeirão Preto.
Região com intenso fluxo de veículos e grande circulação de pessoas.
Próximo ao Colégio Pequeno Príncipe.
Ao lado da Escola de Inglês Jack and Jill – Unidade Sumaré.
Próximo à Praça Engenheiro Armindo Paione.
Cercado por clínicas médicas, consultórios, escritórios, bancos, restaurantes e diversos serviços.
Observações
Imóvel térreo localizado em região nobre e altamente valorizada do Jardim Sumaré, com excelente vocação comercial e de investimento. Situado ao lado de um sobrado comercial, este imóvel oferece uma oportunidade única de venda conjunta, ideal para projetos de maior porte. Excelente oportunidade em região nobre. imóveis contíguos, 682 m² de terreno, Possibilidade de venda conjunta com o imóvel ao lado Excelente potencial para unificação e construção de edifício
Central de Negócios
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